Maison de village 124 m² avec studio indépendant à Rougiers (83)

Située dans le centre historique de Rougiers, cette maison de village de type 4 d’environ 124 m² offre un espace intérieur spacieux et bien agencé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée séparée permet d’accueillir des invités ou de générer un revenu locatif, complété par deux grandes pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Le premier étage comprend un vaste salon équipé d’une cheminée à insert et d’un coin bureau, ainsi qu’une cuisine/salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse extérieure de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, deux chambres plus petites, ainsi qu’une salle de bains moderne avec toilettes. La propriété possède également une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, offrant un potentiel supplémentaire. Aucun travaux n’est à prévoir : climatisation dans les pièces de vie, peintures neuves, DPE classé C. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Cette maison de village de 124 m², construite en 1900, offre une surface habitable bien répartie sur trois niveaux, avec un studio indépendant de 170 m² total, idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir famille et amis.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur, avec une terrasse de plus de 20 m² accessible depuis la cuisine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
- Parmi ses atouts, une cave voûtée avec hygrométrie constante, parfaite pour les amateurs de vin ou pour optimiser le stockage potentiel, sans travaux à prévoir.
- La maison est équipée d’une climatisation dans les pièces de vie, et possède des peintures neuves pour un intérieur frais et moderne, avec un diagnostic énergétique en classe C.
- Son prix de 262 000 € honoraires charge vendeur, et un bon ratio pour une propriété située en centre-ville de Rougiers, dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.