Maison en pierre à Chef-Boutonne proche centre avec jardin et dépendances

Cette charmante maison en pierre, idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville, offre un accès pratique aux commerces, écoles et cinéma. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour lumineux de 25 m² avec parquet et poêle à bois, un dégagement pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage dispose de deux chambres parquetées de 10 et 25 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux espaces pouvant servir de chambres ou bureaux. La propriété bénéficie d’une pergola et d’un espace barbecue pour vos moments de détente. Des dépendances en bois, aménageables pour du stockage ou des ateliers, sont également présentes, ainsi que des espaces pour le rangement de vélos et outils de jardin. Le chauffage combines électrique et poêle à bois. Le double vitrage assure une bonne isolation. La maison est connectée au tout-à-l’égout. La classe énergétique est F, avec une classe climat C, et les dépenses énergétiques sont estimées entre 2090 et 2860 euros par an, selon une évaluation basée sur les prix de 2021.

- Cette maison en pierre se situe à seulement 2 minutes du centre-ville de Chef-Boutonne, ce qui vous offre un accès pratique aux commerces, écoles et cinéma, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
- Avec une surface habitable de 91 m² répartie sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres dont deux à l'étage, une cuisine séparée équipée de 14 m², un séjour de 25 m² avec parquet et poêle à bois, et une salle de bains avec WC.
- Le terrain de 218 m² sertit la maison avec une terrasse, une pergola et un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Vous bénéficiez également d’un espace extérieur avec dépendances en bois, idéale pour stocker des outils, vélos ou aménager un atelier. Le tout est connecté au tout-à-l'égout et bénéficie d’un double vitrage pour une meilleure isolation.
- Enfin, le coût annuel de chauffage est estimé entre 2090 et 2860 euros, avec un logement classé F en énergie et C en climat, ce qui reste raisonnable compte tenu de ses caractéristiques.