Maison de ville avec jardin à Albi, secteur Madeleine – 3 chambres rénovée
Maison de ville avec jardin à Albi, secteur Madeleine – 3 chambres rénovée
Description
Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de la Madeleine à Albi, à seulement 100 mètres du Pont Vieux. Ce bien offre un joli jardin privé de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’entrée se fait par un garage à vélos donnant sur un vestibule d’environ 10 m². À gauche, vous trouverez une première chambre avec sa salle d’eau attenante et un WC. Au premier étage, un spacieux séjour d’environ 26 m² avec poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine équipée, un cellier/buanderie de 14 m², un WC et un bureau. Le deuxième étage comprend deux chambres dont une avec salle d’eau, un bureau pouvant être aménagé en salle de bain, et un WC supplémentaire. La toiture est récente, l’électricité a majoritairement été refaite, les combles sont isolés, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une excellente opportunité pour un projet de vie ou d’investissement dans un secteur prisé d’Albi.
En résumé
- Cette maison de ville située dans le quartier prisé de la Madeleine à Albi offre un joli jardin de 150 m², parfait pour profiter des moment en extérieur tout en restant au cœur de la ville.
- Avec ses 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, et son séjour d’environ 26 m² avec un poêle à pellets, elle allie confort et convivialité pour une famille.
- La maison a été largement rénovée : toiture récente, électricité refaite en majorité, combles isolés, et menuiseries en double vitrage garantissent la pérennité et une bonne performance énergétique.
- La surface totale habitable est de 121 m² répartis sur 3 niveaux, avec la possibilité d’aménager le bureau en salle de bain grâce aux évacuations disponibles au deuxième étage.
- Son emplacement stratégique à seulement 100 mètres du Pont Vieux, en plein centre de la Madeleine, vous assure un accès facile à toutes commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3141336
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 121 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0208
- A+
- A
- B
- C
-
0208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
