Maison à vendre à Cours avec deux logements, jardin et garage près de Lyon
Maison à vendre à Cours avec deux logements, jardin et garage près de Lyon
Description
Située à Cours, à seulement 1h15 de Lyon et 30 minutes de Roanne, cette maison construite sur caves se compose de deux logements avec un jardin et un garage. Le premier logement de type 3 en triplex comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC et une terrasse ; au premier étage, une chambre ; et au deuxième étage, une autre chambre. Le second logement de type 4 en duplex dispose au premier étage d’une cuisine, un séjour, une salle d’eau, et au deuxième étage, un WC ainsi que trois chambres. Un grenier est situé au-dessus. La maison nécessite des travaux de restauration, mais plusieurs points ont déjà été rénovés, notamment l’isolation périphérique, le double vitrage PVC pour le logement 1, et l’électricité pour le logement 2. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d’un accès facile, à seulement 3 minutes du centre-ville offrant toutes commodités : écoles, collèges, commerces, marchés hebdomadaires, complexe sportif, etc. Pour plus d’informations, contactez Nathalie.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 157 m² répartis sur deux logements, avec un total de 5 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle offre un terrain de 330 m², avec un jardin, une terrasse de 6 m², un garage pour un véhicule, et un garage supplémentaire, ce qui garantit un espace extérieur pratique et en bon état.
- La maison nécessite des travaux de restauration, mais plusieurs éléments ont déjà été rénovés, notamment l’isolation périphérique, le double vitrage PVC pour le logement 1 et l’électricité pour le logement 2, ce qui vous évite des rénovations majeures immédiates.
- Son prix attractif à 49 000 € pour un bien aussi spacieux et bien situé dans un secteur calme à proximité de toutes commodités, ce qui représente une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable.
- La maison a un DPE classé F, avec une consommation énergétique de 385, et des émissions de gaz à 40, ce qui vous donne une idée claire sur sa performance énergétique et ses futurs coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4176481
- Prix: 49 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 157.00 m²
- Superficie du Terrain: 330.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 060 € - 6 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
