Charming Rural House for Renovation in Richebourg – Great Potential for Family Living

Maison de campagne à rénover offrant une grande cuisine équipée avec nombreux placards, un spacieux salon avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres confortables, une salle de bains moderne, une salle d’eau accessible aux normes PMR avec toilet et un WC séparé. Les grands greniers au-dessus sont aménageables pour davantage d’espace. Attenant à la maison, un vaste garage (ancienne grange) avec un coin chaufferie et des greniers au-dessus. À l’extérieur, une cour en façade et deux parcelles de jardin à l’arrière. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au fuel. Idéal pour une famille cherchant une maison authentique avec potentiel d’aménagement. Située à seulement 12 minutes de Chateauvillain et de son parc aux daims, à 20 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes (Aube) et 2h40 de Paris, avec accès facile à l’autoroute A5 et à la nationale N67 à moins de 5 km. Classe énergie F, Classe climat F : logement à consommation énergétique élevée, avec des coûts annuels estimés entre 4030 et 5510 euros pour un usage standard (données 2021). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de campagne à rénover possède une surface habitable de 149 m², avec trois chambres, une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, et deux pièces d'eau, dont une conforme aux normes PMR.
- L’attachement d’un garage pouvant également servir de grange offre un espace supplémentaire ou un potentiel d’aménagement conséquent, avec des greniers aménageables pour agrandir encore la surface.
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, avec un jardin à l’arrière et une cour en façade, tout en restant à seulement 12 minutes de Chateauvillain, 20 minutes de Chaumont et à proximité des axes routiers A5 et N67, accessibles à moins de 5 km.
- Le coût estimé annuel des dépenses d’énergie varie entre 4030 et 5510 euros, avec une classe énergétique et climatique F, ce qui vous permettra de bien préparer votre budget pour la rénovation et la consommation future.
- À 1 heure de Troyes et 2h40 de Paris, cette maison offre un fort potentiel pour un foyer familial cherchant un projet de rénovation dans un cadre pratique et accessible.