Maison de 95 m² avec grange et terrain en Normandie
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER à Alençon vous propose à la vente une maison de 95 m² accompagnée d’une grange de 85 m² au sol, avec étage. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 2,54 m², une cuisine de 10,20 m², un séjour spacieux de 33,59 m² avec cheminée, une chambre de 12,74 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 8 m². À l’étage, un palier de 8 m² offre la possibilité d’aménager une salle d’eau, et deux chambres mesurant 11,14 m² et 12,60 m². La propriété dispose également d’un garage de 24,73 m², et d’un terrain de 9 860 m² avec un ruisseau. La taxe foncière annuelle s’élève à 600 euros. Cette maison est située dans la commune de Saint-Denis-sur-Sarthon, dans le département de la Sarthe, en Normandie. La construction date de 1948 et le bien est chauffé au fioul avec un système de chauffage individuel. La propriété est vendue au prix de 78 900 euros, avec une estimation énergétique classée en catégorie F, consommation de 352 kWh/m²/an, et émissions de gaz à effet de serre de 110 kg/m²/an. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER. La propriété est conforme à la réglementation des risques naturels et technologiques, consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 95 m² habitables, cette maison offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 33,59 m² et trois chambres, idéale pour une petite famille ou un projet de rénovation à votre image.
- La propriété dispose d'une grange de 85 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, située à proximité immédiate de la maison.
- Le terrain de 9 860 m² avec un ruisseau vous assure calme, nature et un potentiel pour des activités en extérieur ou pour agrandir encore votre espace.
- Un garage de 24,73 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire.
- Au prix de 78 900 euros, cette offre combine volume, potentiel et localisation, représentant une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210638
- Prix: 78 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 9860 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 900 € (8.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St denis sur sarthon
- Code Postal 61420
- Quartier/Secteur Valence +20
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
