Maison ancienne habitable avec terrain à Chablis (89800) – Bonne opportunité

Située à Chablis (89800), cette maison ancienne immédiatement habitable est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce indépendante peut servir de bureau ou de buanderie. Le bien dispose également d’un grenier aménageable, d’une cave voûtée, d’une terrasse couverte, le tout sur un terrain de 1201 m² avec deux entrées, un abri pour véhicule et une dépendance. Chauffage central au gaz, huisseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal. La proximité des commerces, écoles et médecins est à seulement 5 minutes, l’accès à l’autoroute se fait en 10 minutes, et Paris est accessible en 2h15. Les diagnostics énergétiques classent le logement en catégorie F pour la consommation énergétique et le climat, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1850 et 2550 euros. La maison n’est pas en copropriété. Pour plus d’informations, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilière indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison ancienne immédiatement habitable à Chablis, idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un prix attractif de 159 000 euros.
- Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains, le tout sur un terrain de 1201 m² avec deux entrées, un abri véhicule et une dépendance.
- La maison dispose d’un grenier aménageable, d’une cave voûtée, d’une terrasse couverte, le chauffage central au gaz et des huisseries en PVC double vitrage, garantissant confort et faible entretien.
- Située à 5 minutes des commodités (commerces, écoles, médecins), à 10 minutes de l’autoroute, et à seulement 2h15 de Paris, c’est une localisation pratique pour une vie quotidienne ou un investissement rentable.
- Les diagnostics énergétiques classent le logement en F pour la consommation et le climat, avec une dépense annuelle estimée entre 1850 et 2550 euros, ce qui est à vérifier pour évaluer les coûts récurrents.