Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin à Coutras

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS propose cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un quartier pratique et recherché de Coutras. À proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare et des écoles, cette demeure offre un cadre de vie agréable. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La maison dispose d’une chambre, d’un dressing pouvant servir de bureau ou de coin nuit selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et velux apportant une luminosité naturelle. Un WC séparé complète l’intérieur. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clôturé d’environ 450 m², parfait pour vos moments de détente. Un garage indépendant de 40 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, la propriété est équipée d’un chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques récents. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est en excellent état. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison allie fonctionnalité et entretien soigné. N’attendez pas pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. La dépense énergétique annuelle estimée oscille entre 850 € et 1200 € selon l’usage, avec des coûts de chauffage conformes aux prix de l’année 2021. Les risques naturels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison de plain-pied parfaitement adaptée pour une première acquisition ou un investissement, avec une superficie intérieure d'environ 60,43 m².
- Elle dispose d’un jardin clôturé d’environ 450 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, ainsi qu’un garage indépendant de 40 m² pour plusieurs véhicules ou pour du stockage.
- La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, équipée d’un chauffage par poêle à granulés et de radiateurs électriques récents, garantissant un confort optimal.
- Située dans un environnement pratique et recherché de Coutras, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 153 000 € en fait une opportunité concrète, avec une consommation énergétique estimée entre 850 € et 1200 € par an, donc maîtrisée.