Maison de ville à vendre à Gien – 70 m² avec 2 chambres
Description
Centre-ville, maison de 70 m² comprenant deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, une cuisine équipée, et une cave. Idéal pour investisseurs ! La propriété présente une consommation énergétique élevée, classée en catégorie G pour l’énergie et le climat. Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 3117 € et 4219 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Ce bien est proposé par Kévin Desbois, agent commercial chez ACROPOLE IMMOBILIER.
En résumé
- Avec ses 70 m² en plein centre-ville de Gien, cette maison offre deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour une accessibilité optimale.
- La cuisine est équipée, prête à être utilisée dès l'achat, ce qui facilite votre installation immédiate.
- La propriété dispose d'une cave, idéale pour le stockage ou des besoins de rangement supplémentaires.
- Le bien est à un prix attractif de 69 000 €, un investissement intéressant pour une maison en centre-ville.
- Attention, cette maison présente une consommation énergétique importante, classée G pour l'énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3117 € et 4219 € sur trois ans.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196179
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 117 € - 4 219 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
