Charmante maison familiale en centre-ville de Châtellerault avec jardin et 4 chambres
Charmante maison familiale en centre-ville de Châtellerault avec jardin et 4 chambres
Description
Charmante maison familiale située en plein centre de Châtellerault, offrant de belles prestations et un accès rapide à la gare ainsi qu’au cœur de la ville. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon séjour lumineux donnant sur un jardin paysagé et intimiste, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied, ainsi qu’une grande salle d’eau avec placard et WC. Le premier étage abrite deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau et WC. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre et l’accès aux combles. Les atouts supplémentaires incluent une cave, un bureau avec terrasse offrant une vue sur la Vienne, et une dépendance accessible depuis le jardin. Bien qu’il n’y ait pas de garage, il est possible d’en louer un à 50 mètres pour 35 € par mois. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1661 €. Prix net vendeur : 285 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 000 € (soit 3,5 %). Pour une meilleure réactivité, privilégiez le contact téléphonique. Cette offre est proposée par Céline Rousseau, agent mandataire, enregistrée au RSAC de Poitiers.
En résumé
- Cette maison datant de 1900 s’étend sur 185 m², avec 4 grandes chambres réparties sur trois niveaux, idéale pour une famille recherchant espace et confort.
- Elle profite d’un jardin paysagé et intime, accessible depuis un bureau avec terrasse offrant une vue sur la Vienne, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
- Son emplacement en centre-ville de Châtellerault vous assure un accès rapide à la gare, à l’hyper centre, et à toutes commodités essentielles.
- Prix fixe à 285 000 € net vendeur, avec des honoraires de 10 000 € à la charge de l’acheteur, soit 3,5 %, vous permettant d’acquérir dans un secteur recherché.
- La maison présente une grande cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plain-pied, deux salles d’eau et une possibilité de louer un garage à proximité pour 35 €/mois.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3759633
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 185 m²
- Superficie du Terrain: 346 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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