Maison avec deux appartements à vendre à Appoigny dans l’Yonne
Description
Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1969 repose sur un terrain clos et arboré de 700 m². Elle se compose de deux appartements pouvant être reliés par un escalier intérieur existant. Le premier appartement, de plain-pied, comprend une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, une véranda, une cuisine équipée, une chambre avec penderie, une salle d’eau et un WC. Toutefois, sa hauteur sous plafond est inférieure à 2,30 m, limitant sa mise en location selon les normes en vigueur dans l’Yonne. À l’étage, le second appartement dispose d’une entrée avec dégagement et placard, d’une cuisine équipée, d’un salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’extérieur, un garage d’environ 30 m² offre des possibilités de stationnement ou de stockage. Cette propriété présente de multiples opportunités pour accueillir une grande famille, réaliser un projet bi-familial ou créer un espace indépendant. Elle est située à Appoigny, dans le département de l’Yonne, et son prix de vente est de 184 900 EUR, avec un prix net vendeur de 175 000 EUR. La maison bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et d’une superficie habitable de 132 m². Pour plus d’informations, contacter Patrick GARCIA, agent immobilier, en charge de cette vente.
En résumé
- Avec ses deux appartements, cette maison de 132 m² habitable offre une flexibilité d’usage, parfaite pour une grande famille ou un projet bi-familial, le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m².
- La propriété comprend un garage de 30 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et bénéficie d’un environnement calme, idéal pour la tranquillité.
- Le prix affiché de 184 900 EUR avec un prix net vendeur de 175 000 EUR assure un bon rapport qualité-prix pour un bien offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de revenu locatif, sous réserve de la conformité du plafond du premier appartement.
- Le chauffage individuel par pompe à chaleur permet de maîtriser efficacement vos coûts énergétiques, tout en garantissant un confort optimal.
- La maison est datant de 1969, avec une surface habitable de 132 m² dans un environnement idéal.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16629
- Prix: 184 900 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 713 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 900 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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