Maison familiale P6 avec beaux volumes et potentiel d’aménagement en Cévennes

Située dans un village des Cévennes en périphérie du Vigan, cette grande maison familiale P6 bénéficie d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une magnifique vue sur la montagne. Elle dispose de deux grands garages pouvant être transformés en logements de plain-pied, idéaux pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs dans une région très touristique, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, proche du Parc National des Cévennes et des Grands Causses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages avec portail automatique et deux caves. Au premier étage, accessible en restanque, une grande terrasse avec vue dégagée donne sur un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. Le deuxième étage propose trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux greniers accessibles par un palier, aménageables avec possibilité d’agrandissement pour augmenter la surface habitable. Le terrain boisé en restanques, d’environ 2500 m², possède une source d’eau et offre un superbe environnement typique des Cévennes. La maison, nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel important : possibilité de diviser l’habitation en deux logements ou de fusionner plusieurs pièces pour créer une grande pièce à vivre. La proximité des agglomérations de Nîmes et Montpellier, accessibles en une heure de route, permet de rejoindre leur aéroport et gares TGV. Les plages méditerranéennes sont à 1h15. Ce bien représente une opportunité rare dans une région prisée, offrant volume, potentiel d’aménagement et environnement privilégié.

- Cette maison de 139 m², construite en 1975, propose 6 pièces dont 5 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou créer des espaces séparés pour la location ou l’agrandissement.
- Elle dispose de deux grands garages avec portail automatique et deux caves, offrant un potentiel important pour le stockage ou la transformation en logements supplémentaires.
- La terrasse ensoleillée exposée sud, d’environ 35 m², offre une vue dégagée sur la montagne, idéale pour profiter du climat et du panorama.
- Le terrain de 2508 m², en restanques typiques des Cévennes, est entièrement boisé et équipé d’une source, apportant un environnement calme et naturel.
- Le bien peut envisager une reconfiguration intérieure, avec la possibilité de diviser en deux logements ou de fusionner les pièces pour obtenir une très grande pièce à vivre, augmentant ainsi ses possibilités d’usage ou de revenus.