Belle maison en pierre de 187 m² avec grand terrain à Saint-Jean-d’Hermine

Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette charmante maison en pierre avec extension construite en 2007 offre environ 187 m² habitables sur un terrain arboré de 2 543 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à un bureau, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/espace jeux, une grande pièce lumineuse de 40 m² avec accès au jardin, ainsi que trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle d’eau à rafraîchir, un WC indépendant et de nombreux rangements. L’étage comprend un grenier isolé avec fenêtres de toit, idéal pour stockage ou future aménagement. À l’extérieur, une cave enterrée de 8 m², un grand garage de 62 m² construit en 2010 avec double accès (entrée pour camping-car et portail motorisé), et un terrain clos et arboré parfait pour la détente ou pour accueillir des enfants. Le confort est assuré par un chauffage mixte pompe à chaleur + fioul et un système d’assainissement individuel datant de 2007. Cette demeure allie cachet ancien, volumes généreux et fonctionnalités modernes, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vente au prix de 295 400 €, honoraires inclus pour 15 400 €, à la charge de l’acquéreur, basé sur un prix net vendeur de 280 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 599 € et 3 590 €, avec une consommation énergétique estimée à 167 kWh/m²/an en énergie primaire.

- La maison fait environ 187 m² habitables, avec une extension de 40 m² qui apporte luminosité et volume à la pièce principale.
- Elle est située sur un terrain entièrement clos et arboré de 2 543 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur relaxant ou pour accueillir des enfants.
- Le grand garage de 62 m², construit en 2010, offre un double accès, dont une entrée idéale pour un camping-car, ce qui facilite le stockage et la stationnement.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, tous en très bon état ou à rafraîchir à votre convenance.
- Son prix de 295 400 €, honoraires inclus, est compétitif pour une maison en pierre de ce standing et de cette surface, avec un chauffage mixte fioul + pompe à chaleur pour un confort optimal.