Maison traditionnelle de 135 m² avec piscine et jardin à Langon
Description
EN EXCLUSIVITÉ ! À seulement sept minutes d’Illats et dix minutes de l’entrée de l’autoroute, découvrez cette maison traditionnelle de 135 m² habitables, comprenant quatre chambres. Une vaste pièce de vie de 45 m² équipée d’un insert offre un espace convivial, complétée par une cuisine fermée équipée. La propriété dispose également d’un cellier/buanderie. Son environnement calme est agrémenté d’une piscine de 10×5 mètres, d’une terrasse ombragée, et d’un joli terrain arboré, fleuri et clos de 1 200 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée par une chaudière à condensation, avec des panneaux photovoltaïques et une toiture/isolation récentes. Référence : 4571 C. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 135 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec une grande pièce de 45 m² équipée d’un insert, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle comporte 4 chambres, parfait pour accueillir une famille ou créer différents espaces de travail ou de loisirs.
- Le terrain de 1200 m² est joliment arboré, fleuri et entièrement clos, assurant tranquillité et intimité, avec une piscine 10x5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.
- Située à seulement sept minutes d’Illats et dix minutes de l’autoroute, cette propriété allie proximité des commodités et environnement calme.
- La maison a été rénovée avec une toiture et une isolation récentes, équipée de panneaux photovoltaïques, chauffage par chaudière à condensation, et raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96622
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 1220 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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