Maison familiale 5 pièces avec jardin à Arles-sur-Tech – Potentiel de rénovation
Maison familiale 5 pièces avec jardin à Arles-sur-Tech – Potentiel de rénovation
Description
Maison de type F5 offrant un grand séjour/salle à manger d’environ 30 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une quatrième chambre située dans une tour. La propriété comprend un garage, un cabanon dans le jardin, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain. L’extérieur est en excellent état, l’intérieur est soigné mais nécessite une rénovation. La maison, bâtie en 1948, est située dans un environnement charmant en pierre, avec une exposition sud-ouest. Elle dispose d’un chauffage électrique individuel et d’un terrain de 953 m². Elle est parfaitement adaptée à une famille recherchant un bien avec potentiel de modernisation dans un cadre agréable.
En résumé
- Vous avez là une maison construite en 1948, avec un espace de vie principal d’environ 115 m², comprenant un grand séjour/salle à manger de 29,79 m² donnant sur une terrasse enexcellent état, et 4 chambres réparties sur deux niveaux plus une dans une tour, ce qui offre un espace intérieur très fonctionnel pour une famille.
- Son terrain de 953 m², entièrement constructible, permet non seulement un stationnement intérieur pour plusieurs voitures grâce à un garage et un cabanon, mais aussi la possibilité d’aménager une extension ou un espace extérieur selon vos envies.
- Située à Arles-sur-Tech, cette maison bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée, avec un intérieur bien entretenu mais nécessitant une rénovation, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.
- Son prix de vente fixé à 222 000 EUR, en tenant compte d’une estimation énergétique en classe D (242 kWh/m²/an) et avec un coût de rénovation potentielle estimé entre 2108 et 2852 EUR, représente une opportunité intéressante pour investisseur ou famille cherchant un bien avec fort potentiel.
- Avec un faible coût d’énergie annuelle estimé à 242 kWh/m² par an, cette maison présente une consommation maîtrisée, et sa localisation dans un environnement en pierre en fait un lieu qui allie charme et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2873086
- Prix: 222 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 953 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 108 € - 2 852 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
