Ensemble immobilier avec fort potentiel à Gourdon en Quercy

EXCLUSIVITÉ IMOCONSEIL – Ensemble immobilier offrant un fort potentiel situé dans le secteur de Gourdon en Quercy. Proche du centre de Gourdon, cette maison de 150 m² habitables séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et ses possibilités d’aménagement. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de valorisation. La demeure comprend un grand salon lumineux avec insert bois, une cuisine indépendante à personnaliser, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Une pièce attenante de 40 m² à finir d’aménager peut servir d’atelier, bureau ou chambre supplémentaire. La cave de 40 m², le grenier aménageable de 150 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grange de 260 m² au sol offrent de multiples options pour agrandir ou créer un gîte. Le terrain plat et arboré de 2 000 m² comprend une terrasse de 35 m² exposée plein sud. Le chauffage est assuré par un système bois combiné avec radiateurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La fosse septique peut être raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 779 €. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, idéal pour un investissement ou une résidence paisible.

- La maison de 150 m² habitables bénéficie de volumes spacieux, d’une luminosité naturelle importante, avec un grand salon équipé d’un insert bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.
- La propriété comprend une pièce attenante de 40 m² à finir d’aménager, vous offrant la possibilité de l’utiliser comme atelier, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.
- Le grenier de 150 m² avec charpente apparente et une hauteur sous plafond importante vous permet d’envisager une extension ou la création d’un gîte, ajoutant un fort potentiel d’investissement.
- La grange de 260 m² au sol est adaptée pour du stockage, ou la réalisation d’un projet artisanal ou résidentiel, sous réserve d’autorisations, ce qui ouvre de nombreuses possibilités pour valoriser cette propriété.
- Le terrain de 2 000 m² est entièrement plat, arboré, avec une terrasse de 35 m² exposée plein sud, idéal pour profiter du cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.