Bâtisse en pierre à rénover avec grand terrain à Guer en Brocéliande
Description
Opportunité rare avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre située en pleine campagne de Guer, proche de Carentoir, séduira les amateurs de nature et de charme authentique. Elle propose environ 200 m² habitables comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables, ainsi qu’un grand grenier traversant à aménager selon vos projets. Des dépendances à rénover, telles qu’une spacieuse grange et une ancienne stabule, offrent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de stockage. Le terrain de 1 499 m² sans vis-à-vis, entouré de champs et offrant une vue dégagée, constitue un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. La bâtisse n’étant pas raccordée en eau ni équipée d’un système d’assainissement, elle représente une excellente occasion de personnaliser entièrement votre projet immobilier selon vos besoins. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un potentiel d’aménagement important dans un environnement rural privilégié.
En résumé
- Cette bâtisse en pierre offre environ 200 m² habitables, comprenant une cuisine, un séjour lumineux et deux chambres, avec un grand grenier traversant à aménager selon vos envies.
- Vous disposez de dépendances à rénover, telles qu’une grande grange et une ancienne stabule, parfaites pour agrandir ou stocker, selon votre projet.
- Le terrain de 1 499 m², sans vis-à-vis, est entouré de champs, offre une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter de la nature.
- La propriété n’est pas raccordée en eau ni équipée d’un système d’assainissement, ce qui vous donne la liberté de personnaliser complètement le réseau selon vos besoins.
- Son potentiel d’aménagement et son emplacement en campagne de Guer, à proximité de Carentoir, en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-655858
- Prix: 75 100 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 1499 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 490 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 100 € (7.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, campagne, hameau
- Pays France
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