Appartement à Gujan-Mestras proche port de Larros avec vue bassin
Appartement à Gujan-Mestras proche port de Larros avec vue bassin
Description
Situé à Gujan-Mestras, à proximité immédiate du port de Larros, cet appartement au deuxième étage bénéficie d’un emplacement privilégié : à moins de cinq minutes à pied de la place Claire et de ses commerces, proche de la gare et du lycée de la mer. Il offre une vue partielle sur le bassin d’Arcachon et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec stationnement privé. Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, il permet de profiter de toutes les commodités et des attractions du bassin.
En résumé
- Cet appartement se situe à Gujan-Mestras, à moins de 5 minutes à pied de la place Claire et des commerces, ce qui vous garantit une proximité pratique pour toutes vos activités quotidiennes.
- Il offre une surface habitable de 19,73 m², parfaitement optimisée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une chambre, une salle d’eau, et un séjour convivial de 14,6 m².
- Au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2000, avec une vue partielle sur le bassin d’Arcachon, un atout pour profiter du cadre maritime tout en étant proche de toutes commodités.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif, avec une place disponible, ce qui est rare dans cette zone prisée.
- Son prix de vente est fixé à 137 000 €, avec un prix net vendeur de 127 000 €, vous offrant une opportunité intéressante dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17356
- Prix: 137 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 19.73 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
- D
-
232 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (7.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gujan mestras
- Code Postal 33470
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
