Longère rénovée de 190 m² avec annexes proche La Charité-sur-Loire

Située à seulement 10 minutes de Premery et 15 minutes de La Charité-sur-Loire, cette grande longère rénovée d’environ 190 m², ancienne propriété en moulin, offre un cadre de vie unique. La maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée d’un séjour spacieux de 35 m², d’une cuisine, d’une salle à manger de 25 m², d’une chambre de 13 m² et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec mezzanines, un dressing et une salle d’eau. Un atelier, prolongement de l’habitation avec vue sur une cascade et les anciens mécanismes du moulin, ainsi qu’un double garage complètent la partie habitable. Une grange en pierre ajoute du cachet à la propriété. L’annexe de 70 m² propose un espace à rénover pour agrandir la maison principale ou créer un gîte ou une location : séjour, cuisine, salle de bains au rez-de-chaussée, et deux chambres à l’étage. Rénovée en 2017, cette habitation bénéficie d’un chauffage mixte poêle à bois et radiateurs à inertie électrique. Le tout repose sur un terrain clôturé sans vis-à-vis de 1779 m², avec un bief d’ancien moulin. La propriété est située dans un secteur calme, proche de Murlin et La Charité-sur-Loire, dans le secteur Berry 18. Prix demandé : 169 000 euros, dont 157 000 euros net vendeur. Diagnostics de performance énergétique : classe E avec une consommation de 306 kWh/m²/an. La localisation présente des risques naturels, à vérifier sur le site officiel georisques.gouv.fr.

- La propriété s'étend sur 190 m², avec 120 m² pour la maison principale et 70 m² pour une annexe à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement ou de location.
- La maison principale comporte 4 chambres, un séjour de 35 m², une cuisine, une salle à manger de 25 m², 2 salles d'eau, et bénéficie d’une rénovation effectuée en

2017.
- La propriété inclut un atelier avec vue sur une cascade et les anciens mécanismes du moulin, ainsi qu’un double garage pour votre confort et stockage.
- Le terrain de 1779 m², sans vis-à-vis, avec bief, offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour des projets de détente ou de développement.
- Le prix est fixé à 169 000 euros, avec un diagnostic de performance énergétique classé en E, ce qui vous permet d’accéder à une maison spacieuse, rénovée, avec un fort potentiel d’extension ou de mise en location.