Maison à rénover à Valloux, Vault-De-Lugny, 162 000 € FAI

Charmante propriété située à Valloux, dans la commune de Vault-De-Lugny, à l’angle de la rue Claude et de la ruelle de la Brossière, à proximité de la route nationale. Cette maison offre diverses possibilités d’aménagement et se compose de deux bâtiments indépendants : une maison d’amis en façade sur la rue Claude, construite sur un terrain plat, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un escalier en bois menant à une chambre parentale mansardée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bâtiment principal donnant sur le chemin, élevé sur une cave voûtée, se compose d’une cuisine à aménager, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un accès par trappe sur le côté droit permet d’accéder à un grenier isolé. Le système de chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complétée d’un ballon thermodynamique ATLANTIC de 250 litres. Les portes et fenêtres de la maison d’amis sont neuves et en PVC. De plus, une chambre indépendante de plain-pied avec conduit de cheminée se trouve sur le côté droit de la cour privée fermée entre les deux bâtiments, qui inclut également un puits. À l’arrière, une ancienne grange en pierres apparentes sert de garage, de bûcher, ainsi que d’espace chaufferie et remise. Ce cadre calme en campagne constitue un excellent projet de rénovation ou un espace idéal pour profiter du tranquilité. Retrouvez toutes nos offres sur EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON. Cette annonce est proposée par Mme Virginie PITOT, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d’Auxerre sous le numéro EI 842324162.

- La propriété se situe à Valloux, dans la commune de Vault-De-Lugny, à proximité de la route nationale, ce qui facilite vos déplacements et votre accessibilité.
- Elle comprend deux bâtiments distincts : une maison d'amis avec séjour cheminée, cuisine ouverte, chambre mansardée et salle d'eau, ainsi que le bâtiment principal avec cuisine à aménager, séjour, chambre et salle de bains, offrant un potentiel d’aménagement important.
- Sur un terrain d'environ 125 m², vous trouverez une cour privée fermée avec puits, une ancienne grange en pierres apparentes faisant office de garage et espace de stockage, idéal pour un projet de rénovation ou un usage personnel.
- Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complétée d’un ballon thermodynamique ATLANTIC de 250 litres, ce qui garantit un confort thermique équilibré.
- L’ensemble immobilier est proposé à 162 000 € FAI, avec un prix net vendeur estimé à 150 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un achat en campagne, avec beaucoup de potentiel de valorisation.