Magnifique maison du XIIème siècle avec piscine et terrasse à Rions
Description
Située au cœur du village médiéval de Rions, cette magnifique bâtisse du XIIème siècle, rénovée dans les années 90 par un architecte, offre de spacieuses pièces lumineuses. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée et un bureau, un premier étage où se trouve un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu’un WC et une suite composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine. Le dernier étage dispose d’un couloir, d’une salle de bains avec WC, de deux chambres avec mezzanine ouvrant sur une autre terrasse, et d’une chambre équipée d’un sauna. La propriété inclut également un jardinet et une piscine pour profiter pleinement de l’extérieur.
En résumé
- Cette maison du XIIème siècle, entièrement rénovée dans les années 90, allie charme historique et confort moderne, ce qui en fait une résidence unique dans un village médiéval à Rions.
- Elle offre 165 m² habitables répartis sur 6 pièces principales, dont 4 chambres, avec un espace lumineux grâce à ses belles ouvertures et une orientation plein sud.
- La propriété dispose d’un jardin et d’une piscine, parfaits pour profiter du climat en toute saison, ainsi que deux terrasses pour vos moments de détente en extérieur.
- La maison est équipée d’un système de chauffage électrique individuelle, avec une consommation énergétique estimée à 187 kWh/m²/an, classée en catégorie énergie D.
- Son emplacement en centre du village médiéval, avec des volumes spacieux et une luminosité abondante, en fait une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille cherchant authenticité et confort.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2993927
- Prix: 261 250 €
- Orientation: S
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 75 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1200
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 380 € (année de référence : 2021-01-01)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 250 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
