Maison à rénover de 102 m² avec piscine et grand parc arboré près de La Réole
Maison à rénover de 102 m² avec piscine et grand parc arboré près de La Réole
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette maison des années 1980 à rénover offre environ 102 m² habitables sur un joli parc arboré de 2 185 m². Elle comprend une entrée donnant sur un couloir, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau ainsi qu’une véranda. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre. À l’extérieur, profitez de la piscine et du jardin pour vos loisirs. Plusieurs garages et dépendances complètent cette propriété. La maison est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 1 300 et 1 800 euros par an. Diagnostic de performance énergétique : classée C (161 kWh/m²/an) et GES : D (49 kg CO₂/m²/an), réalisé le 30 mai 2023. La taxe foncière et autres charges seront à vérifier. Le prix de vente est fixé à 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec ses environ 102 m² habitables, cette maison des années 1980 offre un espace de vie confortable à rénover, située sur un joli parc arboré de 2 185 m², ce qui vous assure un environnement calme et agréable.
- Elle dispose d’une piscine, d’un grand jardin, ainsi que plusieurs garages et dépendances, vous permettant de profiter d’un extérieur idéal pour la détente ou les activités familiales.
- Le chauffage est au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 1 300 et 1 800 euros, ce qui reste raisonnable pour une propriété de cette taille et de cette configuration.
- Son diagnostic énergétique a été réalisé en mai 2023, avec une classe C (161 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre D (49 kg CO₂/m²/an), attestant d’un bilan énergétique à la fois efficient et conforme aux normes en vigueur.
- Son prix de vente est fixé à 212 000 euros, honoraires compris, une opportunité à saisir pour une propriété conviviale à rénover mais offrant un potentiel important dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19310
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 2185 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
