Maison de caractère à vendre à Mareugeol, proche d’Issoire avec jardin et chapelle

Exclusivité dans votre agence à Issoire ! À seulement 15 minutes d’Issoire, découvrez cette charmante propriété de caractère située sur la commune de Mareugeol. D’une superficie habitable de 108 m² et orientée sud-ouest, cette maison confortable offre un cadre de vie atypique et cosy. La partie habitation, sur deux niveaux avec caves, comprend un salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois donnant accès à une terrasse, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un grenier aménagé. Une ancienne chapelle ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Vous bénéficierez également d’un cuvage et d’un espace stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. La visite virtuelle est disponible. Pour plus d’informations, contactez Claire RIBBES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat B. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 2420 € et 3180 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 108 m² habitable, orientée sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa terrasse de 30 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Située à seulement 15 minutes d'Issoire, elle vous permet de bénéficier d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes de circulation.
- La propriété comprend deux chambres, un séjour avec coin cuisine, et un salon de 40 m² avec poêle à bois, parfait pour un intérieur chaleureux et convivial.
- Vous disposez également d'une cave, d'un cuvage, et d’un espace parking pour 4 à 5 véhicules, vous offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
- Avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 2420 € et 3180 € par an, cette maison est aussi économique en termes de charges.