Charmante maison à Sagonne avec vue sur le château et terrain paysagé

Située dans le charmant village médiéval de Sagonne, cette maison offrant un cadre paisible et authentique bénéficie d’une vue directe sur le château et ses douves. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 40 m² avec poutres apparentes et poêle à granulés, donnant sur une terrasse de 23 m² en pierre. La cuisine semi-ouverte équipée de 6 m² complète l’espace de vie. À l’étage, une mezzanine de 14 m² sert actuellement de bureau. La maison dispose d’une grande chambre de 21 m², d’un espace dressing ou chambre supplémentaire de 11 m², ainsi que d’une suite parentale de 23 m² avec poutres apparentes, accès à une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le terrain paysagé de 446 m² est agrémenté d’un bassin décoratif et offre une exposition sud-ouest, apportant luminosité et vues exceptionnelles. Un terrain de pétanque attenant permet de partager des moments conviviaux avec vue sur le château. La propriété inclut un garage de 28 m², un cellier de 11 m², un local technique avec pompe à chaleur récente (2023) et ballon d’eau chaude. La maison est équipée de la fibre, d’un assainissement individuel conforme avec micro-station, et d’un système d’alarme. Sa classe énergétique C garantit un bon confort thermique avec des factures modérées, et sa taxe foncière faible s’élève à 407 € annuellement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, cette maison combine caractère, confort et environnement chargé d’histoire, au cœur d’un site calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété rare, alliant charme, authenticité et cadre exceptionnel.

- Avec ses 134 m² au sol, cette maison offre un espace de vie généreux, notamment un séjour de 40 m² avec poutres apparentes et poêle à granulés, donnant accès à une terrasse de 23 m² en pierre, idéale pour profiter du soleil sud-ouest.
- Elle dispose de trois chambres, dont une suite de 23 m² avec poutres apparentes, une chambre de 21 m², et un espace supplémentaire de 11 m², parfait pour une famille ou un projet de gîte.
- Le terrain paysagé de 446 m², avec bassin décoratif, offre une vue imprenable sur la nature et un cadre calme, tout en étant très proche du village médiéval avec vue directe sur le château.
- La propriété comprend un garage de 28 m², un cellier de 11 m², une pompe à chaleur récente (installée en 2023) et un ballon d’eau chaude, garantissant confort et économies d'énergie.
- Son classement énergétique C, avec une faible taxe foncière de seulement 407 € par an, en fait une maison à la fois confortable, peu coûteuse à entretenir, et bien située à moins de 3 heures de Paris.