Maison familiale avec double logement et grand terrain à Dausse

Située idéalement entre Tournon d’Agenais et Penne d’Agenais, dans la commune de Dausse, cette charmante maison en excellent état offre deux niveaux pouvant constituer deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial. Au premier étage, une entrée ouvre sur un spacieux salon/salle à manger de 38 m² avec une cuisine séparée de 11,30 m². Un couloir mène à deux chambres confortables avec parquet massif de 12,70 m² et 10,30 m², une salle de bain de 4,80 m², des toilettes séparées et un dressing indépendant de 3,40 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez un second salon avec cheminée à insert bois de 33,10 m², une cuisine séparée équipée de 9,17 m², une buanderie de 13,15 m², ainsi que deux chambres supplémentaires de 12,30 m² et une salle d’eau attenante de 4,30 m² avec WC. Une réserve alimentaire ou cave à vin complète ce niveau. Côté extérieur, la propriété comprend un double garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un atelier indépendant de 24 m². Le terrain de 5750 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, est joliment arboré avec un espace potager et un puits. À l’arrière de la maison, un barbecue vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : double vitrage partout, isolation des combles, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois qui chauffe également l’eau des radiateurs, permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie. La fosse septique est en cours de contrôle. La taxe foncière est estimée à 1100 €. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, tout en offrant de nombreux atouts à découvrir.

- Cette maison de 172 m² avec deux niveaux offre la possibilité d’y loger deux familles indépendantes, parfait pour un projet familial ou pour recevoir aisément.
- Le terrain de 5750 m², entièrement clôturé, arboré et doté d’un espace potager avec puits, vous assure un environnement calme et sécurisé à proximité de deux communes attractives.
- Vous bénéficiez d’un garage double de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un atelier indépendant de 24 m², idéal pour vos projets ou stockage.
- Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à bois, et possède un double vitrage partout pour une excellente isolation thermique.
- Le prix de vente est de 235 000 EUR avec une taxe foncière estimée à 1100 EUR, et la maison a été très bien entretenue, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.