Magnifique maison en pierre avec potentiel à Branne, proche du centre
Description
Située dans un écrin de verdure de 3 375 m², cette magnifique bâtisse en pierre de 164 m² vous transporte dans le passé. Ancien moulin au charme indéniable, elle combine authenticité, volumes spacieux et emplacement privilégié — à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne, offrant une tranquillité totale. Dès l’entrée, le charme opère avec de grands espaces, une pièce de vie lumineuse de 41 m² ouverte sur un parc paysager, ainsi que quatre grandes chambres (de 14 à 16 m²), dont deux au rez-de-chaussée, avec un potentiel à exploiter. La maison est en très bon état général : seule la cuisine et la salle de bains sont à aménager selon vos préférences. Si vous recherchez un bien atypique, chaleureux, avec de la pierre, de l’espace, du calme sans isolement, et un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
En résumé
- Cette bâtisse en pierre de 164 m², construite en 1940, est située sur un terrain de 3 375 m² dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 3 minutes à pied du centre de Branne.
- Vous disposez d’une pièce de vie lumineuse de 41 m² ouverte sur un parc paysager, avec quatre chambres spacieuses allant de 14 à 16 m², dont deux en rez-de-chaussée, offrant un grand potentiel pour votre aménagement.
- La maison est en très bon état général, seul le projet d’aménagement concerne la cuisine et la salle de bains, ce qui vous permet une personnalisation selon vos goûts sans nécessiter de travaux lourds.
- Son emplacement, à proximité immédiate du centre tout en étant au calme, permet de bénéficier à la fois de la tranquillité et des commodités du centre-ville.
- Avec un prix de 265 000 EUR (net vendeur 250 000 EUR), c’est une opportunité rare pour une propriété atypique, authentique, avec un fort potentiel d’exploitation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3382140
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 164 m²
- Superficie du Terrain: 3375 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
