Maison avec dépendances et annexe à Cheny — Potentiel d’aménagement multiple
Maison avec dépendances et annexe à Cheny — Potentiel d’aménagement multiple
Description
Située dans un village doté de toutes les commodités et écoles, cette propriété offre un fort potentiel, située à quelques minutes de la gare. La résidence principale comprend une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau avec dressing, des WC séparés et une buanderie. Une seconde habitation, de type T2 d’environ 44 m² à rénover entièrement, présente de belles opportunités d’aménagement. Vous profiterez d’une cour intérieure fermée, à l’abri des regards, ainsi que de nombreuses dépendances et d’un jardin. Idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal, ce bien rare constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation.
En résumé
- Vous avez ici une propriété ancienne construite en 1900, avec une surface habitable de 87 m² pour la maison principale et un terrain de 1017 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La maison principale comprend deux chambres, une salle d’eau avec dressing, une cuisine, un salon de 20 m², des WC séparés, ainsi qu’une buanderie, parfait pour une famille ou un projet locatif.
- La seconde habitation, de type T2 d'environ 44 m², entièrement à rénover, vous donne la possibilité de créer un appartement indépendant ou un espace dédié à une activité artisanale.
- Vous bénéficiez d’une cour intérieure fermée, à l’abri des regards, combinée à plusieurs dépendances et un jardin, ce qui ajoute un vrai potentiel pour l’aménagement extérieur ou stockage.
- Le prix de vente est fixé à 109 000 EUR, avec une bonne efficacité énergétique en classe G (405 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre en classe C, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-746422
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 1017 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 600 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
