Maison avec grand jardin de 1 006 m² à Évaux-les-Bains, maison familiale avec studio indépendant

Située dans le quartier paisible et prisé du vieux marché à Évaux-les-Bains, cette maison mitoyenne de 103 m² offre un bien rare grâce à son grand jardin de 1 006 m², exceptionnel en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et thermes. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, un bureau et des WC séparés. Au premier étage, une grande chambre traversante avec deux fenêtres, avec possibilité de division, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse de 8 m² et des WC indépendants. Au deuxième étage, trois chambres et un WC sur le palier. Un studio indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, petite salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Les dépendances incluent un garage, un atelier et trois caves pour le stockage ou la conservation. Le grand jardin plat, arboré et calme permet d’aménager un potager, un espace détente ou un coin de jeux pour enfants. Coté confort, une pompe à chaleur air/eau installée depuis 2017 avec robinets thermostatiques assure une bonne performance énergétique (DPE : C). La taxe foncière s’élève à 1 048 €. Des travaux de rafraîchissement (principalement peintures) sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une habitation intergénérationnelle, cette propriété saine, spacieuse et modulable répond à divers besoins. Évaux-les-Bains, commune thermale dynamique avec toutes les commodités à proximité. Une opportunité rare d’acquérir un jardin aussi vaste en centre-ville. À visiter sans tarder pour profiter de ce lieu unique !

- Vous avez une maison de 103 m² dans un quartier calme et recherché, à proximité de tous les commerces, écoles et thermes à Évaux-les-Bains.
- Le bien dispose d’un jardin plat de 1 006 m², exceptionnel en centre-ville, parfait pour un potager, un espace détente ou un espace de jeux pour enfants.
- La maison principale comprend 4 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau de 8 m², et un WC séparé, avec un studio indépendant pour accueillir famille ou générer un revenu.
- Vous profitez également de dépendances telles qu’un garage, un atelier et trois caves, offrant espace de rangement et confort supplémentaire.
- Le tout est éligible à une performance énergétique de classe C, avec un coût de taxe foncière de 1 048 €, et des travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts.