Maison à vendre à 10 km de Langon dans un cadre boisé et paisible
Description
Située à seulement 10 km de Langon dans le Sauternais, cette charmante maison en pleine nature est nichée au bout d’un chemin privé, offrant un environnement paisible et boisé. Récemment rénovée par des artisans locaux, elle bénéficie d’une excellente isolation, d’une installation électrique modernisée, d’une chaudière au gaz, d’un insert, d’un système d’assainissement individuel, de menuiseries neuves, d’une salle d’eau rénovée, et d’autres améliorations. La maison se compose d’une grande cuisine dinatoire, d’un salon séjour, de deux chambres de plain-pied, et d’une salle d’eau. À l’étage, se trouve une chambre supplémentaire sous combles. En annexes, vous disposerez d’un cellier/buanderie, d’un atelier, ainsi que d’une cave à vin. Un grand carport abrite votre véhicule. La parcelle d’environ 2000 m² est entièrement boisée, sans nuisance sonore, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Si vous recherchez un cadre paisible pour vivre en harmonie avec la nature, cette maison est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 4414.
En résumé
- Cette maison se situe à seulement 10 km de Langon, dans une zone boisée et très calme, idéale pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité.
- Récemment rénovée par des artisans locaux, elle comprend une isolation, une électricité modernisée, une chaudière au gaz, un insert, une salle d’eau rénovée, ainsi que des menuiseries neuves, garantissant confort et économies d’énergie.
- Avec une superficie habitable d’environ 100 m², elle offre 3 chambres (dont une sous combles à l’étage), une grande cuisine dinatoire, un salon séjour, et une salle d’eau pour accueillir famille ou amis.
- Vous bénéficiez également d’un cellier/buanderie, d’un atelier, d’une cave à vin, et d’un grand carport pour protéger votre véhicule, le tout sur un terrain d’environ 2003 m², boisé et sans nuisance.
- Le prix de vente est fixé à 296 200 € avec une estimation énergétique en classe C (129 kWh/m²/an) ; une opportunité rare pour vivre dans un environnement privilégié, proche de Langon.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192613
- Prix: 296 200 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2003 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 200 €
- Charge des honoraires: 2
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
