Maison rénovée de 113 m² avec terrasse à Nonette-Orsonnette, secteur protégé
Maison rénovée de 113 m² avec terrasse à Nonette-Orsonnette, secteur protégé
Description
L’agence JAUDE IMMOBILIER propose à la vente cette charmante maison de 113 m² idéalement située dans un village protégé, à seulement 12 minutes du centre d’Issoire. Entièrement rénovée en 2019 avec les façades rénovées en 2024, cette propriété allie charme traditionnel et modernité, offrant un environnement paisible avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace bureau, une salle d’eau, un toilette, une grande chambre, une buanderie et une cave. À l’étage, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour vos repas extérieurs. L’étage dispose également d’une salle d’eau et d’un toilette. Les atouts complémentaires incluent un garage double, un parking double dans une impasse calme, des combles isolées et un toit entièrement rénové, garantissant confort et tranquillité. Le tout avec un assainissement conforme. La maison possède un excellent classement énergétique (DPE : D, GES : D), conforme à la réglementation en vigueur. La propriété se situe dans un environnement préservé tout en étant pratique grâce à ses équipements modernes.
En résumé
- La maison fait 113 m², entièrement rénovée en 2019, avec en plus une façade rénovée en 2024, ce qui garantit un bien moderne et bien entretenu.
- Elle se situe dans un village protégé, offrant un cadre calme et sécurisé, tout en étant accessible en seulement 12 minutes du centre d’Issoire.
- Elle dispose d’un extérieur de qualité avec une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des repas en plein air, et un jardin ou terrain de 169 m².
- Le logement comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, ainsi qu’un espace bureau, avec en plus un garage double et un parking double, parfaits pour une famille ou pour recevoir.
- La consommation énergétique est classée en D (165 kWh/m².an) et les émissions de gaz à effet de serre en D, confirmant un bon bilan énergétique selon la réglementation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-129742
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 169 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 060 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nonette orsonnette
- Code Postal 63340
- Quartier/Secteur Secteur ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
