Maison rénovée écologique avec cour, jardin et forêt à Saint-Just-sur-Viaur
Maison rénovée écologique avec cour, jardin et forêt à Saint-Just-sur-Viaur
Description
Cette propriété se compose d’une cour fermée de 250 m² équipée d’un puits et d’un ancien secadou, ainsi que d’un jardin attenant de 700 m². Elle comprend également un hectare et deux ares de forêt mixte avec châtaigneraie, agrémentée de deux sources naturelles. La rénovation a été réalisée avec des matériaux écologiques, notamment des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, une charpente rénovée et une couverture récente. La maison dispose d’une grande pièce de vie très lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi qu’à l’étage d’un grand palier pouvant faire office de bureau et d’une très grande chambre. Un sous-sol complet avec de belles ouvertures offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Située à seulement 30 minutes de Rodez et d’Albi, et à 8 minutes de la quatre-voies et de la gare la plus proche, cette adorable demeure est parfaitement accessible tout en étant en retrait, dans un environnement calme, verdoyant, propice à la biodiversité et au silence absolu.
En résumé
- La propriété s'étend sur un total de 1 hectare 2 ares de forêt mixte avec châtaigneraie, comprenant deux sources naturelles, ce qui garantit une biodiversité riche et une approche écologique.
- Elle dispose d’une cour fermée de 250 m² avec puits et ancien secadou, idéale pour profiter d’un environnement rural tout en ayant un espace extérieur privatif.
- La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques, équipée de panneaux photovoltaïques et connecté à la fibre optique, assurant confort, performances énergétiques et modernité.
- À seulement 30 minutes de Rodez et d’Albi, et à 8 minutes de la quatre-voies et de la gare la plus proche, cette localisation offre un accès facile tout en étant dans un environnement calme, verdoyant et avec une biodiversité remarquable.
- Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, un grand palier pouvant servir de bureau, un sous-sol complet avec belles ouvertures et peut être aménagé selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230026
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 111.00 m²
- Superficie du Terrain: 1167 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 104 € - 1 494 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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