Propriété de campagne avec dépendances aux Arques (46) à vendre

Propriété campagnarde avec dépendances située aux Arques (46). Idéalement située pour un havre de paix au cœur de la campagne lotoise, cette maison construite en 1940 bénéficie d’un terrain spacieux de 25 000 m², offrant tranquillité et intimité. La demeure, authentique et pleine de potentiel, s’étend sur trois niveaux et comprend 6 pièces dont 3 chambres, un grand séjour lumineux, une véranda accueillante et de généreux volumes à exploiter. Les dépendances comprennent un grand garage de 175 m² et une annexe de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour vos projets personnels ou professionnels. La surface utile pondérée de 263 m², la terrasse, le balcon et le terrain arboré contribuent au charme de cette propriété. Le chauffage au fioul assure un confort optimal toute l’année. La maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires après quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Située à proximité des commodités et des sites remarquables du Lot, cette offre rare vous permet de vivre dans un environnement paisible. Pour organiser une visite et découvrir cette propriété, contactez ImoConseil, Stéphane Gounet. Les risques liés à la localisation sont accessibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un terrain de 25 000 m², offrant une grande surface pour l'aménagement, la vie en plein air ou éventuellement un projet professionnel qui nécessite de l'espace.
- La maison, construite en 1940, comprend 6 pièces réparties sur trois niveaux, avec 3 chambres, un vaste séjour lumineux et une véranda pour profiter de l’extérieur toute l’année.
- Les dépendances, notamment un garage de 175 m² et une annexe de 40 m², offrent un potentiel d’aménagement important, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet résidentiel.
- La surface utile pondérée de 263 m² permet d’envisager divers projets d’aménagement intérieur, avec un terrain arboré orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute saison.
- En plus, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, étant libre de toute occupation, ce qui facilite une installation rapide après quelques travaux de rénovation.