A Vendre Ferme Ancienne avec Dépendances à Melay, 100 m²
Description
Charmante ancienne fermette de 100 m², située sur un terrain d’environ 3000 m², offrant un intérieur authentique avec plusieurs pièces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour de 18 m² avec cheminée insert, une kitchenette aménagée de 3 m², une salle à manger de 17 m², et une arrière-cuisine de 8 m² avec WC et douche. Une cave de 10 m² et une terrasse de 25 m² en façade complètent l’espace. À l’étage, deux chambres communicantes de 10 et 12 m², une chambre de 9 m² avec parquet, une chambre de 16 m² avec parquet et placard, ainsi qu’une salle de bains de 4 m² et un WC. Une seconde terrasse de 25 m² au-dessus du garage offre un espace extérieur supplémentaire. Les dépendances comprennent une cave, un atelier, un garage, une grange d’environ 50 m², une ancienne étable de 40 m², diverses petites dépendances, et un puits. Le chauffage central fioul (installé il y a 8 ans), le double vitrage en bon état, ainsi que la VMC assurent le confort. La fosse septique nécessite une mise aux normes.
En résumé
- Cette fermette de 100 m², construite sur un terrain d'environ 3000 m², offre un espace de vie authentique avec 4 chambres, un séjour de 18 m² avec cheminée, et plusieurs dépendances, notamment une grange de 50 m² et une ancienne étable de 40 m².
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine aménagée de 3 m², une salle à manger, une arrière-cuisine, ainsi qu'une cave de 10 m² et une terrasse de 25 m². À l’étage, deux chambres communicantes de 10 et 12 m², une chambre de 9 m² avec parquet, une autre de 16 m² avec parquet et placard, et une salle de bains de 4 m² avec WC.
- La propriété bénéficie d’un chauffage central fioul installé il y a 8 ans, avec un bon état général du double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée (VMC). La fosse septique nécessite une mise aux normes, ce qui constitue une opportunité à saisir.
- La situation offre un extérieur agréable avec deux terrasses, une au rez-de-chaussée face à la façade et une autre, de 25 m², au-dessus du garage. L’emplacement est idéal pour une résidence paisible ou une activité rurale.
- À seulement 159 000 EUR, cette propriété propose un excellent rapport qualité/prix pour une habitation avec beaucoup de potentiel, des dépendances et un terrain généreux.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-357606
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 3000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 880 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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