Charmante ferme avec dépendances à Bonnefond, cadre rural avec fort potentiel

Charmante ferme avec dépendances située au cœur de la campagne dans le village de Bonnefond. La maison, prête à accueillir ses occupants, comprend une cuisine séparée équipée avec îlot central, une cheminée avec poêle à bois, une salle à manger, un salon, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre d’environ 20 m², une salle de bains et une troisième chambre. Une cave ajoute du rangement à l’ensemble. Les dépendances comprennent une grange auvergnate de 90 m² sur deux niveaux, en excellent état, avec des étables adjacentes, ainsi qu’un atelier de 80 m² également sur deux niveaux, avec garage, atelier et grenier offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin potager, d’une petite prairie avec deux boxes pour ânes, d’une cour et d’une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter du cadre rural. Ce bien plein de charme offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Le prix de vente est de 125 350 € avec des honoraires de 9 % à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 115 000 €. La classe énergétique est G, la classe climat F, indiquant une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 3990 € et 5470 € pour une utilisation standard, comprenant abonnements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce bien se compose d'une maison habitable prête à l’emploi, comprenant 3 chambres, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec WC, et une grande cave pour le stockage.
- Il inclut également des dépendances en parfait état : une grange de 90 m² sur deux niveaux et un atelier de 80 m² avec garage, atelier et grenier, offrant un potentiel de rénovation ou d’expansion.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin potager, d’une petite prairie avec deux boxes pour ânes, ainsi qu’une cour et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter du cadre rural.
- La maison est vendue à 125 350 €, avec 9 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 115 000 €; le bien est classé G en énergie, avec une dépense annuelle estimée entre 3990 € et 5470 €
- La localisation à Bonnefond, dans un environnement paisible, et la présence de dépendances en très bon état offrent une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d’installation en zone rurale.