Longère rénovée de 165 m2 avec grand terrain à Mauron en campagne

En exclusivité, Nathalie Fontaine vous propose cette charmante longère rénovée de 165 m2 située en campagne de Mauron, à seulement 20 minutes de Ploërmel, Josselin et à 55 minutes de Rennes. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété dispose d’un terrain arboré et clôturé de 7500 m2, offrant une grande intimité. La pièce de vie de 88 m2, lumineuse et chaleureuse, se divise en deux espaces : une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements et un îlot central pour les repas en famille, séparée par un insert pour un agréable confort thermique, et un salon-salle à manger invitant à la détente ou aux repas entre amis. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privé et accès à une salle d’eau, un espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, une cave et une véranda à aménager. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique pour réduire la consommation d’énergie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’un atelier, d’un appentis pour le bois, d’un puits, et d’un parc arboré avec possibilité d’un second accès pour véhicules volumineux. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin, idéal pour promenades, jeux ou aménagements divers dans un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles comme collèges, écoles, pharmacie ou supermarchés. La fosse septique nécessite une mise aux normes, une négociation est prévue pour couvrir ces frais. La performance énergétique sera réévaluée suite à l’installation de la pompe à chaleur. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait 165 m2, avec un grand volume de 88 m2 pour la pièce de vie, divisée en espace cuisine et salon, parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 7500 m2, offrant une totale intimité sans vis-à-vis et un espace extérieur idéal pour créer différents aménagements ou activités.
- Au premier étage, vous disposez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing privé et accès à une salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau pour travailler ou étudier à domicile.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et des économies d’énergie importantes.
- Son emplacement idéal, à seulement 20 minutes de Ploërmel et Josselin, et à 55 minutes de Rennes, vous permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles comme écoles, pharmacie ou supermarchés.