Ancien moulin rénové sur 3,5 hectares avec accès rivière à Delain, France
Ancien moulin rénové sur 3,5 hectares avec accès rivière à Delain, France
Description
Découvrez ce bien d’exception : un ancien moulin rénové situé au cœur d’un domaine de 3,5 hectares, offrant un cadre naturel rare et privilégié. La propriété comprend une maison principale entièrement restaurée avec une cuisine aménagée, un salon chaleureux, une salle à manger, un séjour lumineux, une salle d’eau, deux chambres, une mezzanine, ainsi qu’un grenier aménagé pour un espace supplémentaire polyvalent. À l’extérieur, profitez d’un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct à la rivière, un bief, un puits, et un vaste terrain arboré et préservé. Alliant charme authentique et prestations modernes, ce moulin est idéal pour les amoureux de la nature, un projet de résidence secondaire, ou tout simplement pour ceux en quête de tranquillité et de caractère. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce moulin rénové couvre une surface de 148 m² habitables, parfaitement restaurée pour allier charme authentique et confort moderne, idéal pour une résidence secondaire ou une résidence principale paisible.
- Il est situé au cœur d’un domaine de 3,5 hectares, comprenant un vaste terrain arboré, un accès direct à la rivière, un bief et un puits, offrant un environnement naturel exceptionnel.
- La propriété dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, d’une mezzanine et d’un grenier aménagé permettant une grande flexibilité d’usage.
- Son prix de vente est de 299 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D (188 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre en classe A, ce qui témoigne d’une bonne efficacité énergétique.
- La présence d’un balcon et d’une terrasse offre des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de l’environnement extérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814162
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 35000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 050 €
- Honoraires TTC: 14 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
