Ferme à rénover dans la région de Donnemarie-Dontilly offrant potentiel et calme campagnard
Ferme à rénover dans la région de Donnemarie-Dontilly offrant potentiel et calme campagnard
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, cette ferme de pays rustique à rénover est idéalement positionnée en sortie de village, entourée de champs, à seulement 2 minutes de toutes commodités. Le terrain clos de 1400 m² offre un agréable jardin d’agrément. La propriété comprend un séjour avec cheminée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, un couloir, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez une pièce palière, trois chambres et un cabinet de toilette avec WC. La ferme dispose également d’une grange, d’un studio indépendant avec salle d’eau et chambre à l’étage, ainsi qu’un grenier, un garage avec grenier au-dessus, une cave, tous alimentés par un chauffage électrique individuel. L’assainissement est autonome. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 4800 € et 6550 €, avec une classification énergétique G, indiquant une forte consommation. La propriété est située dans une zone exposée à certains risques, dont vous pouvez obtenir plus d’informations sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une ferme de pays à rénover, située dans la région de Donnemarie-Dontilly, à seulement 2 minutes des commodités, avec un terrain clos de 1400 m² offrant un environnement calme et champêtre.
- La propriété comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres, une salle de bains, une pièce à vivre avec cheminée, et une cuisine ouverte équipée d’un poêle à bois, idéale pour une famille ou un projet de transformation.
- Parmi les atouts, vous disposez d'une grange, d’un studio indépendant avec salle d’eau et chambre à l’étage, ainsi qu’un garage avec grenier, ce qui offre de multiples possibilités d’extension ou d'aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec un coût annuel estimé entre 4800 € et 6550 €, tout en bénéficiant d’un assainissement autonome, ce qui simplifie la gestion et l’entretien.
- La classification énergétique de ce bien est G, indiquant une consommation énergétique excessive, mais cela représente une opportunité d’amélioration, dans un secteur accessible et proche de Paris, pour un prix de 134 000 € ou 125 000 € net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3555707
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 1400 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 576 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 800 € - 6 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 576
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
576 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
