Appartement T2 avec mezzanine, terrasse de 32m² à Bagnoles de l’Orne
Appartement T2 avec mezzanine, terrasse de 32m² à Bagnoles de l’Orne
Description
Exclusivité : Charmant appartement T2 avec mezzanine, terrasse de 32 m² et cave situé au cœur de notre station thermale. Récemment rénové avec goût et matériaux de qualité, il offre un confort de vie optimal grâce à ses espaces fonctionnels. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable. Une mezzanine aménagée, actuellement utilisé comme espace nuit supplémentaire, est accessible par un bel escalier. L’appartement dispose également d’un WC indépendant. La surface au sol est de 53,20 m², avec une superficie Loi Carrez de 40,85 m². Situé au rez-de-chaussée, ce bien possède une terrasse privée de 32 m² avec accès direct indépendant, sans passages dans les parties communes. Les hauts plafonds moulurés apportent une touche élégante, renforcée par les huisseries double vitrage. Une cave complète ce bien. Actuellement loué à 780 € par cure pour l’année 2026, avec 12 cures sur 14 déjà réservées. Ce bien idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif en cure ou à l’année, présente une opportunité rare dans cette station.
En résumé
- Ce bien de 53,20 m² au sol, avec une superficie Loi Carrez de 40,85 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose de hauts plafonds moulurés, apportant une touche élégante et spacieuse.
- La terrasse privée de 32 m², accessible directement depuis l’appartement, offre une espace autonome sans passage par les parties communes, un vrai plus pour votre confort et votre intimité.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une mezzanine actuellement utilisée comme espace nuit, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d’un emplacement central à Bagnoles de l'Orne, à deux pas des commerces et du lac, idéal pour profiter pleinement de la station thermale.
- Actuellement loué à 780 € par cure pour 2026, avec 12 cures déjà réservées sur 14 possibles, vous avez ici une opportunité d’investissement locatif sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-590431
- Prix: 127 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
