Appartement T2 avec Mezzanine, Terrasse de 32 m² à Bagnoles de l’Orne Normandie
Appartement T2 avec Mezzanine, Terrasse de 32 m² à Bagnoles de l’Orne Normandie
Description
Exclusivité : magnifique appartement T2 avec mezzanine, terrasse de 32 m² et cave situé au cœur de notre station thermale. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, il offre un confort de vie optimal et une grande fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre spacieuse. La mezzanine, accessible par un bel escalier mouluré, sert actuellement d’espace nuit. Un WC indépendant complète l’appartement. La surface au sol est de 53,20 m², avec une superficie Loi Carrez de 40,85 m². La terrasse au RDC, d’une superficie de 32 m², permet une entrée directe sans passage commun dans l’immeuble. Le logement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, conférant un esprit chic. Equipé de huisseries en double vitrage, une cave vient compléter ce bien. Situé idéalement pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, notamment pour la cure ou à l’année.
En résumé
- Cet appartement T2 de 53,20 m² au sol, avec une surface Loi Carrez de 40,85 m², a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, ce qui assure un confort moderne.
- La terrasse de 32 m² au rez-de-chaussée vous offre une véritable plus-value avec une entrée indépendante, vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur sans passer par les parties communes.
- La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace salon-salle à manger, ainsi qu'une chambre spacieuse, le tout avec de belles hauteurs sous plafond moulurés conférant un esprit chic.
- La mezzanine, actuellement utilisée comme espace nuit supplémentaire, permet d’optimiser l’espace et d’accueillir facilement deux personnes.
- En plus de l’appartement, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans une station très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-590431
- Prix: 127 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
