Maison en pierre lumineuse de 1954 proche Mauriac à rénover
Description
Située à seulement 10 minutes de Mauriac, sous-préfecture du Cantal, cette maison en pierre construite en 1954 est idéalement positionnée à proximité des commerces, écoles et services. Son style unique offre des volumes bien agencés, lumineux et agréables à vivre. La propriété comprend deux niveaux sur un sous-sol complet destiné au garage et à la chaufferie. L’étage principal comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres, dont une inférieure à 9 m², accessibles depuis un large palier modulable selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Elle constitue une excellente option pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison est classée G pour la consommation énergétique et le climat, avec un coût annuel estimé entre 4140 € et 5650 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre construite en 1954 se situe à seulement 10 minutes de Mauriac, dans une zone proche des commerces, écoles et services, ce qui offre une grande commodité au quotidien.
- Elle est répartie sur deux niveaux avec un sous-sol complet destiné au garage et à la chaufferie, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
- L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, bien agencés pour une famille.
- Au deuxième étage, vous disposez de trois chambres, dont une inférieure à 9 m², accessibles via un large palier pouvant être adapté à vos besoins, avec un potentiel d’aménagement.
- La propriété est à prévoir en travaux de rénovation, mais sa localisation, son volume et ses volumes lumineux en font un investissement idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241286
- Prix: 60 420 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 521 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 140 € - 5 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 420 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
