Maison à Rignac avec jardin, dépendance et potentiel d’aménagement
Description
Charmante maison située à quelques minutes de Rignac, dans un petit hameau paisible. D’une surface utile d’environ 115 m² (94 m² habitable), elle comprend une dépendance de 25 m² et un jardin sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec WC séparé et une chambre. Le premier étage offre un séjour lumineux, un bureau avec mezzanine et une chambre supplémentaire. Les combles aménagés au dernier étage offrent des possibilités d’aménagement multiples telles qu’une salle de sport, un bureau ou une chambre supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz via une chaudière, d’une petite dépendance, et son budget est adapté pour des travaux de rafraîchissement. Environnement serein, proche de toutes commodités. Certificat DPE classé F. Idéale pour une famille recherchant la tranquillité, une résidence secondaire ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de 94 m² habitables, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Rignac, offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes commodités.
- Avec un terrain de 523 m², vous bénéficiez d’un jardin pour vos moments de détente et d’une dépendance de 25 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou de potentiel d’aménagement.
- La disposition sur trois niveaux vous permet d’aménager selon vos envies : comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre et une salle de bain séparée ; au premier étage un séjour lumineux, un bureau avec mezzanine et une chambre ; et des combles aménagés pour d’autres usages.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, offrant un bon confort et une gestion optimale de la consommation énergétique.
- Son prix, fixé à 117 000 euros, est étudié pour des travaux de rafraîchissement, ce qui vous laisse une marge de personnalisation pour créer votre résidence idéale ou un investissement rentable. ...
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3671812
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 532 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 4 020 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 810 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
