Maison ancienne rénovée de 89 m² avec vue panoramique à Estagel

Charmante maison ancienne de 89 m² habitables, entièrement rénovée en 2021 avec goût. Elle bénéficie d’un grand garage et offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, dans un environnement calme à proximité de chemins de campagne. La propriété est orientée double, apportant une luminosité naturelle optimale. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salon indépendant, un dégagement, ainsi que des toilettes indépendantes avec espace de rangement. À l’étage, un pallier spacieux avec hauteur sous plafond et velux donnant accès à la toiture conduit à une grande chambre principale exposée à l’ouest et au nord, une seconde chambre avec vue sur les vieux toits et le mont Canigou, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne et un meuble vasque, avec un WC séparé. La rénovation de 2021 a inclus l’isolation extérieure, le doublage et l’isolation du toit, la réfection complète de l’électricité et de la plomberie, la pose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, le remplacement de la porte d’entrée, ainsi que la rénovation totale des peintures, plafonds, sols en parquet de qualité, et le système de chauffage au fuel avec des prévisions pour l’installation d’électrique. La maison dispose également d’une VMC et de Velux récemment installés. La cuisine et la salle d’eau ont été aménagées avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité. Située à seulement 20 minutes de Perpignan, cette demeure rare ravira les amoureux de la nature, des randonnées, et de la tranquillité. La commune d’Estagel offre toutes les commodités nécessaires : commerces, pharmacies, médecins, associations. La vue exceptionnelle et la situation géographique en font un lieu idéal pour une vie paisible et authentique.

- Cette maison de 89 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, allie charme, modernité et confort, avec des prestations de qualité telles que double vitrage PVC et volets roulants électriques.
- Elle dispose d’un grand garage et offre une vue panoramique exceptionnelle depuis toutes les pièces, un vrai atout pour profiter de la nature et du calme tout en restant proche de Perpignan, à seulement 20 minutes.
- La configuration sur deux niveaux comprend 3 chambres, dont une principale exposée à l’ouest et au nord, plus une pièce supplémentaire adaptable en bureau ou dressing, parfait pour une vie familiale ou une résidence secondaire.
- La rénovation a intégralement renouvelé l’isolation, l’électricité, la plomberie, et modernisé le système de chauffage, rendant cette maison à la fois performante énergétiquement et faible en consommation d’énergie, avec des coûts estimés entre 1481 € et 2005 € par an.
- La situation géographique, dans une commune offrant toutes commodités comme commerces, médecins et associations, combinée à une vue exceptionnelle et à un cadre de vie serein, en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.