Maison de caractère avec 4 chambres et grand terrain à Tronsanges

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 201 m² habitables sur un terrain arboré de 3022 m², orné de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie privilégié. La propriété comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. La grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger bénéficie d’une hauteur sous plafond mettant en valeur une superbe charpente apparente, avec une mezzanine idéale pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Le salon, chaleureux et convivial, complète l’espace de vie principal. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’une cave avec accès direct depuis la cuisine pour des rangements supplémentaires. La maison est située à Tronsanges, à seulement 20 minutes de Nevers et 2h25 de Paris, offrant un cadre calme et naturel tout en étant proche des commodités. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne. La propriété dispose de plusieurs cabanons et de deux caves annexes. La chaudière récente et la micro-station assurent un confort optimal, sans travaux à prévoir. Le système d’assainissement est conforme, avec un chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur air/eau. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. C’est une opportunité rare alliant authenticité, volumes généreux et tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce est proposée par Jimmy Agut, agent immobilier mandataire, enregistré au RSAC de Nevers sous le numéro 908 780 109.

- Vous avez une maison de 201,47 m² habitables, offrant une grande surface de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond mettant en valeur une superbe charpente apparente, le tout sur un terrain arboré de 3022 m² avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre naturel et calme.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une avec salle d’eau privée, ainsi qu’un salon chaleureux, une salle de bains, une buanderie et une cave avec accès direct depuis la cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Située à seulement 20 minutes de Nevers et à 2h25 de Paris, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
- La maison date de 1900, mais la chaudière récente, la micro-station conforme, et le système de chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur air/eau vous garantissent un confort moderne sans travaux à prévoir.
- La classe énergétique C et un DPE daté du 14 mai 2025, attestent de la performance énergétique de cette maison, un atout supplémentaire pour votre investissement.