Maison en pierre avec 3 chambres à Guérigny, vue forêt, proche commodités
Maison en pierre avec 3 chambres à Guérigny, vue forêt, proche commodités
Description
Située à proximité des commerces, écoles et commodités dans la petite ville de Guérigny, cette charmante maison en pierre offre un intérieur confortable comprenant une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un cellier, une salle d’eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec une petite terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d’une cave, d’une dépendance en bois, ainsi que d’une terrasse couverte à l’avant permettant de profiter pleinement de l’environnement. Le terrain attenant, non clos, mène jusqu’à la forêt domaniale, offrant un cadre naturel et paisible. Idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, cette maison est à découvrir rapidement.
En résumé
- La maison en pierre dispose de 3 chambres, dont une avec une petite terrasse, offrant un espace résidentiel confortable adapté à une famille ou un investissement locatif.
- Avec une superficie habitable de 73,48 m² et une parcelle de 1 943 m², vous bénéficiez d’un intérieur spacieux avec un terrain pouvant profiter à la nature environnante.
- Située dans une commune proche des commodités, cette maison est idéalement localisée dans un environnement calme, à deux pas des écoles et magasins.
- La propriété comprend une terrasse couverte à l’avant, un cellier, une cave, ainsi qu’une dépendance en bois, vraiment pratique pour le rangement ou un atelier.
- Son système de chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une estimation de consommation électrique classée en catégorie C, vous permet de bénéficier d’un confort moderne tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79784
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 73.48 m²
- Superficie du Terrain: 1943 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
