Maison en pierre avec jardinet à Saint-Savinien – Résidence secondaire prête à vivre

Maison de caractère en pierre semblable à un appartement avec jardinet en ville, idéalement située au cœur de Saint-Savinien, une cité classée bénéficiant de commodités immédiates, telles que commerces, écoles et collège. Récemment restaurée, cette maison sur trois niveaux est prête à accueillir ses occupants. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés et d’un coin cuisine ouvert donne accès à un petit jardin clos via une véranda, servant de liaison entre l’intérieur et l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre datant du XVIIe siècle, se trouve la chambre principale avec salle d’eau et WC. Le dernier étage, aménagé sous les toits, comprend une seconde chambre avec sa salle d’eau et WC, ainsi que deux espaces de rangement. La chambre possède une porte d’accès à faible hauteur, offrant un cocon charmant pour les enfants. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, la toiture a été rénovée sans travaux à prévoir, et le logement est raccordé au tout-à-l’égout. Parfaite pour un jeune couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire dans un environnement paisible, proche des villes de Saintes, Rochefort et Saint-Jean d’Angely. La maison est proposée au prix de 159 000 € avec honoraires, hors honoraires. Elle affiche une classe énergétique D et un classement climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1620 € et 2230 €. La consommation énergétique est estimée à 221 kWh/m²/an.

- Cette maison en pierre de 94,42 m², répartie sur deux niveaux, offre une distribution pratique avec une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés et un coin cuisine ouvert, donnant accès à un jardinet clos.
- Elle dispose de deux chambres, une au premier étage avec salle d’eau et WC, et une autre au dernier étage sous les toits, avec sa propre salle d’eau, WC, et une porte d’accès à faible hauteur, idéale pour une ambiance cocon.
- La maison est en bon état, avec une toiture revue, des huisseries en PVC double vitrage, et raccordée au tout-à-l’égout, aucun travaux majeurs à prévoir.
- Elle est idéale pour une résidence secondaire ou une petite famille, située dans une ville classée, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, dans un environnement paisible envié.
- Le prix de 159 000 € inclut les honoraires, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 1620 € et 2230 € par an, classe énergétique D et classe climat B.