Maison typique à Talmont – Proche plages et commodités

  • 192 600 €
17120 Talmont-sur-Gironde, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 66
  • 1880
  • Année de Construction
A vendre

Maison typique à Talmont – Proche plages et commodités

17120 Talmont-sur-Gironde, France
  • 192 600 €

Description

Cette maison typique est située dans le charmant village de Talmont, à seulement cinq minutes à pied des plages et à proximité de Royan et Saint-Georges de Didonne. La propriété dispose d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Vous pourrez profiter d’un jardin d’environ 700 mètres carrés avec deux anciennes dépendances. Accessible en quelques pas, Talmont est reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, avec ses ruelles étroites bordées de maisons anciennes en pierre et de roses trémières. À proximité, la magnifique promenade des falaises, entourée de carrelets et de vignes, fait de ce bien une excellente option pour une résidence secondaire ou pour un usage locatif saisonnier ou permanent. Les plages de Meschers ne sont qu’à cinq minutes en voiture, et une agréable piste longe l’estuaire.

En résumé

- Localisée dans le village de Talmont, cette maison typique de l'estuaire est à seulement cinq minutes à pied des plages, offrant un cadre de vie idéal.
- Avec deux chambres, un espace de vie de 35 m² et un jardin d'environ 700 m², cette propriété est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis.
- L'architecture en pierre et les ruelles fleuries font de Talmont l'un des plus beaux villages de France, créant un environnement unique et agréable.
- Cette maison est prête à être habitée immédiatement, ce qui vous évite des travaux supplémentaires et vous permet d'en profiter dès votre arrivée.
- Le potentiel d'utilisation en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier rend cette offre encore plus attrayante, surtout à proximité des plages de Meschers.

Détails

Mis à jour le avril 24, 2025 à 7:53 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-307387
  • Prix: 192 600 €
  • Orientation: NORD-EST
  • Surface du Bien: 66 m²
  • Superficie du Terrain: 700 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1880
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 181
  • Note actuelle du DPE: 181
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 181 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Talmont
  • Code Postal 17120
  • Quartier/Secteur 17120, estuaire-proche plage

Calculateur de prêt immobilier

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