Maison à vendre à Ales (85 m², secteur Le Rieu, piscine, jardin 660 m²)

Située à l’est d’Alès dans le secteur calme du Rieu, cette maison sur étage construite en 1985 propose une surface habitable d’environ 85 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage atelier d’environ 50 m², un espace de stockage de 13 m², et une cuisine d’été de 18 m² donnant sur une terrasse et une piscine ronde hors-sol. À l’étage, la maison dispose d’une cuisine fonctionnelle de 20 m² avec accès à une terrasse couverte de 17 m², un lumineux salon salle à manger de 26 m², trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur sont à prévoir. La parcelle de 660 m², arborée et clôturée, offre un environnement agréable à proximité des commerces et services. Idéal pour une résidence principale, cette propriété est proposée au prix de 224 700 euros H.A.I. Visitez-la avec Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier à l’Agence Comptoir Immobilier. Estimation annuelle d’énergie entre 1 010 € et 1 450 €, abonnement compris. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr.

- La maison offre une surface habitable d’environ 85 m², répartie sur deux niveaux, avec une cuisine fonctionnelle de 20 m² à l’étage et une cuisine d’été de 18 m² au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou profiter du extérieur.
- Elle dispose d’un grand garage atelier d’environ 50 m² et d’un espace de stockage de 13 m², un vrai atout pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel.
- La parcelle de 660 m², arborée et clôturée, assure un cadre intime et agréable, avec une terrasse couverte de 17 m² et une piscine ronde hors-sol, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison date de 1983, mais nécessite un rafraîchissement intérieur et extérieur, ce qui vous donne la possibilité de la personnaliser à votre goût.
- Son emplacement à proximité des commerces et services, dans un secteur résidentiel très calme, en fait une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier.