Maison à vendre à Alès, secteur Le Rieu, 85 m², parcelle de 660 m², piscine, garage

Située à l’est d’Alès, dans le secteur paisible du Rieu, cette maison sur étage construite en 1985 offre une superficie habitable d’environ 85 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage atelier d’environ 50 m², un espace de stockage de 13 m², ainsi qu’une cuisine d’été de 18 m² donnant sur une terrasse et une piscine ronde hors-sol. À l’étage, la maison dispose d’une cuisine fonctionnelle de 20 m² ouverte sur une terrasse couverte de 17 m², un salon-salle à manger très lumineux de 26 m², trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement à l’intérieur comme à l’extérieur. La parcelle arborée et clôturée de 660 m² environ offre un environnement agréable. Commerces et services à proximité, idéal pour une résidence principale. Prix demandé : 224 700 € H.A.I. Contactez Eva BENOIT, votre conseillère en immobilier chez l’Agence Comptoir Immobilier de France. Le coût annuel moyen d’énergie, abonnements inclus, est estimé entre 1 010 € et 1 450 € pour un usage standard, selon les données au 01/01/2023. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

- La maison offre une surface habitable d’environ 85 m², répartie sur deux niveaux, avec une cuisine fonctionnelle de 20 m² à l’étage et une cuisine d’été de 18 m² au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou profiter du extérieur.
- Elle dispose d’un grand garage atelier d’environ 50 m² et d’un espace de stockage de 13 m², un vrai atout pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel.
- La parcelle de 660 m², arborée et clôturée, assure un cadre intime et agréable, avec une terrasse couverte de 17 m² et une piscine ronde hors-sol, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison date de 1983, mais nécessite un rafraîchissement intérieur et extérieur, ce qui vous donne la possibilité de la personnaliser à votre goût.
- Son emplacement à proximité des commerces et services, dans un secteur résidentiel très calme, en fait une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement immobilier.