Maison de village avec extérieur à Forest-en-Cambrésis – Opportunité à saisir
Maison de village avec extérieur à Forest-en-Cambrésis – Opportunité à saisir
Description
Watremez immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison transformée d’un ancien café de village. Située dans une adresse authentique avec un budget accessible, elle possède de belles poutres apparentes qui lui donnent beaucoup de caractère. La propriété comprend un espace extérieur clôturé avec une terrasse idéale pour les repas d’été, un jardinet sécurisé, ainsi qu’un atelier pour vos projets. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant servir pour le télétravail ou comme chambre d’enfant, et une salle de douche avec WC. Chauffage central au gaz, DPE classé D, assainissement par fosse septique. Ce bien est parfait aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement cet espace. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser cette demeure unique.
En résumé
- Cette maison provient d’un ancien café de village transformé en habitation, offrant un espace authentique avec de belles poutres apparentes, ce qui lui confère beaucoup de caractère.
- Elle dispose d’une surface totale de 119 m², comprenant un salon – salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un WC, une salle de douche, ainsi qu’un espace buanderie.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin clôturé parfaitement sécurisée, et d’un atelier pour vos projets ou stockage.
- Le chauffage central est au gaz, avec une classe énergie D, et l’assainissement se fait par fosse septique, garantissant une gestion autonome.
- Le prix de cette opportunité est de 70 000 € hors honoraires, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 140 € et 2 940 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475849
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 119.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 940 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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