Charmante maison de campagne 2 chambres avec terrasse en Cévennes
Description
Cette charmante maison de deux chambres située sur un étage en plein cœur des Cévennes, dans un petit hameau proche de toutes commodités, vous séduira par son charme typique. Les espaces à vivre se trouvent au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un salon et une grande pièce polyvalente. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une niche buanderie, avec une possibilité d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Peu de travaux sont nécessaires pour cette jolie maison qui peut devenir votre résidence de campagne ou un investissement locatif pour des vacances. La maison dispose d’un terrain avec parking pour 4 véhicules, une terrasse orientée nord-ouest, et a été construite en 1948. Elle est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 2940 et 4040 euros par an. La classe énergétique est F, avec une émission de CO2 également en classe F. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un environnement calme, proche de Meyrannes et des magnifiques paysages cévenols.
En résumé
- Cette maison de 75 m² habitables (78 m² en Carrez) a été construite en 1948, et offre une configuration idéale avec deux chambres spacieuses à l’étage, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine, salon et grande pièce au rez-de-chaussée.
- Elle est située dans un petit hameau en Cévennes, à proximité de Meyrannes, offrant un environnement calme, avec une vue dégagée.
- Le terrain permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, et la maison dispose d’une terrasse orientée nord-ouest pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Son chauffage individuel au fioul, avec une consommation estimée entre 2940 et 4040 euros par an, constitue une dépense maîtrisée compte tenu de sa configuration.
- Son prix est de 82 500 euros, avec un potentiel d’investissement pour la location saisonnière ou une résidence secondaire dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2784251
- Prix: 82 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 500 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
