Belle maison en pierre avec jardin à Nanteau-sur-Lunain – 3 chambres, garage, charme authentique
Belle maison en pierre avec jardin à Nanteau-sur-Lunain – 3 chambres, garage, charme authentique
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre de 99 m² située à Nanteau-sur-Lunain, offrant un cadre authentique alliant confort moderne et vie à la campagne. Dotée de 3 chambres, d’une cheminée, d’un jardin arboré de 431 m², et d’un garage, cette demeure propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et un séjour cathédrale lumineux de 35 m². À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le jardin exceptionnel offre deux terrasses : une orientée plein sud, idéale pour les déjeuners ensoleillés, et une autre abritée sous pergola pour des moments de détente. Située à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, cette propriété bénéficie également d’un accès facile à la sortie A6. Son cachet, sa situation privilégiée et ses prestations en font une opportunité rare dans la Vallée du Lunain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison en pierre, parfaite pour profiter de la douceur de vivre à la campagne.
En résumé
- Cette maison en pierre de 99 m² dispose de 3 chambres, parfait pour accueillir famille et amis, avec une pièce de vie chaleureuse grâce à sa cheminée et sa cuisine ouverte.
- Le jardin arboré de 431 m², avec deux terrasses, dont une orientée plein sud, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1960 et possède un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une cave, et est chauffée par un système individuel à gaz radiateur, vous garantissant confort et autonomie.
- Située à Nanteau-sur-Lunain, à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, avec un accès rapide à la sortie A6, cette propriété combine charme de la campagne et accessibilité pratique.
- Son diagnostic énergétique en classe D (192 kWh/m².an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (41 gCO2/m²) en font une acquisition à la fois attrayante et soucieuse de l’environnement.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4608960
- Prix: 238 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 000 €
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