Maison en pierre avec garages à Robiac-Rochessadoule, proche des Cévennes

Cette charmante maison de famille, située aux portes des Cévennes, attend ses nouveaux propriétaires. En plein cœur du village de Robiac-Rochessadoule, cette bâtisse en pierre, parfaitement entretenue, conviendra aussi bien à un jeune couple, à une famille ou à des amateurs de nature recherchant une résidence secondaire, grâce à ses nombreux chemins de randonnée au pied de la maison. D’une surface habitable de 94,45 m², elle dispose également de nombreuses annexes offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables : une pièce de vie de 48 m² comprenant séjour, cuisine et salon, trois chambres dont une mezzanine de 10,26 m², deux salles de bain/douche, un garage et une cave de 37 m², ainsi qu’une terrasse extérieure de 30 m² sur un terrain de 375 m². Par ailleurs, deux garages récents en face de la maison sur une parcelle de 228 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker du matériel en toute sérénité. La maison a été soigneusement rénovée : volets PVC installés en 2014, insert à bois avec conduit en 2017, toiture intégrale et gouttières rénovées en 2003 avec suivi régulier, façades ravalées en 2017, climatisation. Elle est en très bon état général, avec seulement quelques travaux électriques et une mise au goût du jour intérieure à prévoir. La propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme. Prix de vente : 165 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Elle bénéficie d’une classification énergétique D et de la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1650 € et 2290 € selon les années. Les risques liés à cette propriété peuvent être consultés sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison de 94,45 m², située dans un village proche des Cévennes, offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale de 48 m² comprenant salon, cuisine et séjour, idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 chambres dont une mezzanine de 10,26 m², ce qui permet d’accueillir confortablement famille ou invités, tout en restant pratique à vivre.
- La propriété comprend deux garages récents totalisant 37 m² face à la maison, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, plus un terrain de 375 m² pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Les travaux de rénovation récents (façades en 2017, volets PVC en 2014, toiture suivie depuis 2003, insert à bois) garantissent un bon état général, en limitant les travaux à prévoir, notamment quelques mise à jour électrique et intérieure.
- Son prix attractif de 165 000 € avec une consommation énergétique Classe D et classe climat B vous permet d’acheter une maison confortable dans un environnement naturel privilégié, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.